Estimation théorique
Rue de Pouilly,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pouilly,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 4 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 66 | 69 | 350000€ | 5303€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DES TELLIERS | 6 | 155 | 126 | 767000€ | 4948€ |
2019-11-27 | 37 | RUE DES TELLIERS | 6 | 159 | 114 | 764700€ | 4809€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA PRISON DU BAILLIAGE | 5 | 90 | 78 | 505000€ | 5611€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU MARC | 7 | 136 | 294 | 750000€ | 5515€ |
2020-01-16 | 42 | RUE DE TALLEYRAND | 8 | 240 | 148 | 770000€ | 3208€ |
2019-07-08 | 1 | RUE NOEL | 7 | 213 | 0 | 819636€ | 3848€ |
2020-05-12 | 3 | RUE NOEL | 7 | 213 | 0 | 164480€ | 772€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU PETIT FOUR | 8 | 161 | 180 | 881600€ | 5476€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU PETIT FOUR | 9 | 300 | 787 | 1390000€ | 4633€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DU MARC | 4 | 134 | 103 | 604000€ | 4507€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES ECREVEES | 5 | 210 | 193 | 880000€ | 4190€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU PETIT FOUR | 17 | 655 | 1505 | 2334900€ | 3565€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DES ECREVEES | 7 | 210 | 169 | 983000€ | 4681€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DU PETIT FOUR | 4 | 120 | 120 | 423923€ | 3533€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA BELLE IMAGE | 8 | 240 | 519 | 1618150€ | 6742€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA TIRELIRE | 9 | 169 | 168 | 943000€ | 5580€ |
2021-02-26 | 9 | RUE PLUCHE | 5 | 175 | 299 | 693500€ | 3963€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 57 | 36 | 280000€ | 4912€ |
2022-04-28 | 9 | RUE ALBERT REVILLE | 9 | 225 | 278 | 1114500€ | 4953€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 0 | 630000€ | 4599€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE NANTEUIL | 5 | 180 | 120 | 750000€ | 4167€ |
2020-07-01 | 33 | BD FOCH | 7 | 260 | 457 | 600000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 80 | PL DROUET D ERLON | 17 | 89 | 204 | 460000€ | 5169€ |
2022-07-29 | 9 | RUE COURMEAUX | 6 | 91 | 134 | 991000€ | 10890€ |
2020-12-23 | 21 | BD FOCH | 1 | 80 | 0 | 264400€ | 3305€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA TIRELIRE | 8 | 228 | 0 | 905600€ | 3972€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 331 | 531 | 995000€ | 3006€ |
2019-10-15 | 5 | RUE BONHOMME | 6 | 105 | 107 | 502000€ | 4781€ |
2022-08-19 | 8 | RUE BONHOMME | 10 | 257 | 196 | 973340€ | 3787€ |
2021-10-15 | 24 | RUE LINGUET | 7 | 190 | 337 | 1049650€ | 5524€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU PETIT ARSENAL | 7 | 215 | 242 | 982000€ | 4567€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU PETIT ARSENAL | 8 | 204 | 242 | 875000€ | 4289€ |
2021-04-27 | 25 | RUE ANDRIEUX | 10 | 332 | 645 | 1050000€ | 3163€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DES TROIS RAISINETS | 10 | 225 | 287 | 870000€ | 3867€ |
2021-07-06 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 220 | 133 | 926250€ | 4210€ |
2020-09-08 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 111 | 573900€ | 4783€ |
2022-10-18 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 118 | 134 | 560000€ | 4746€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DE THILLOIS | 3 | 110 | 0 | 434972€ | 3954€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 118 | 95 | 575000€ | 4873€ |
2020-02-05 | 56 | BD LUNDY | 9 | 292 | 239 | 779870€ | 2671€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE THILLOIS | 8 | 160 | 291 | 830000€ | 5188€ |
2021-06-04 | 4 | RUE POL NEVEUX | 6 | 157 | 84 | 705800€ | 4496€ |
2022-07-20 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 180 | 174 | 664450€ | 3691€ |
2021-01-19 | 10 | RUE POL NEVEUX | 4 | 120 | 82 | 542000€ | 4517€ |
2022-08-03 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 201 | 466500€ | 4859€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 180 | 279 | 800000€ | 4444€ |
2020-03-03 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 167420€ | 1860€ |
2021-10-04 | 55 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 70 | 275130€ | 3057€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 160 | 232 | 784510€ | 4903€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DES FUSELIERS | 6 | 123 | 89 | 547000€ | 4447€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE THILLOIS | 5 | 157 | 315 | 834000€ | 5312€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST JUST | 4 | 86 | 187 | 610000€ | 7093€ |
2022-01-27 | 14 | RUE D ANJOU | 6 | 150 | 182 | 565000€ | 3767€ |
2019-08-01 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 86 | 161 | 420000€ | 4884€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DE L ISLE | 4 | 60 | 134 | 267200€ | 4453€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2021-02-11 | 11 | RUE KELLERMANN | 10 | 163 | 534 | 1200000€ | 7362€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 250 | 1140 | 1200000€ | 4800€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES JACOBINS | 6 | 125 | 107 | 671000€ | 5368€ |
2019-07-29 | 45 | RUE DE THILLOIS | 5 | 141 | 0 | 600000€ | 4255€ |
2020-05-20 | 7 | RUE ST JUST | 4 | 113 | 115 | 477950€ | 4230€ |
2021-11-04 | 15 | RUE MONTOISON | 4 | 112 | 85 | 504350€ | 4503€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 138 | 200 | 465000€ | 3370€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DES FILLES DIEU | 4 | 108 | 153 | 415000€ | 3843€ |
2021-11-12 | 11 | RUE DES JACOBINS | 9 | 219 | 157 | 644000€ | 2941€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DES FILLES DIEU | 5 | 115 | 230 | 820800€ | 7137€ |
2019-08-27 | 56 | RUE PONSARDIN | 6 | 184 | 118 | 720000€ | 3913€ |
2022-04-08 | 73 | RUE CHANZY | 6 | 175 | 154 | 492000€ | 2811€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2021-03-04 | 22 | RUE WERLE | 9 | 130 | 214 | 915670€ | 7044€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 110 | 435000€ | 4833€ |
2021-01-29 | 10 | RUE VAUTHIER LE NOIR | 6 | 96 | 103 | 344000€ | 3583€ |
2019-07-05 | 15 | RUE BRULEE | 4 | 109 | 740 | 1137000€ | 10431€ |
2020-01-10 | 33 | RUE HINCMAR | 5 | 100 | 0 | 232400€ | 2324€ |
2020-01-22 | 59 | RUE DE THILLOIS | 4 | 106 | 200 | 550000€ | 5189€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 160 | 153 | 635000€ | 3969€ |
2019-10-04 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 580000€ | 4462€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BRULEE | 6 | 130 | 111 | 777000€ | 5977€ |
2021-07-07 | 2 | RUE BELLE TOUR | 3 | 108 | 63 | 355200€ | 3289€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE L ISLE | 6 | 166 | 262 | 795000€ | 4789€ |
2022-01-12 | 22 | RUE CLOVIS | 3 | 110 | 0 | 433000€ | 3936€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DES POISSONNIERS | 3 | 108 | 47 | 240000€ | 2222€ |
2022-07-13 | 25 | RUE WERLE | 8 | 264 | 177 | 895000€ | 3390€ |
2020-07-28 | 27 | RUE COQUEBERT | 4 | 101 | 102 | 250000€ | 2475€ |
2020-06-08 | 7 | RUE CAQUE | 10 | 288 | 558 | 1085000€ | 3767€ |
2022-08-31 | 31 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 124 | 145 | 591300€ | 4769€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 117 | 345000€ | 4012€ |
2022-03-31 | 38 | RUE KELLERMANN | 8 | 185 | 180 | 632000€ | 3416€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 295 | 275 | 860000€ | 2915€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 150 | 107 | 595000€ | 3967€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE SAVOYE | 5 | 160 | 131 | 801000€ | 5006€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SAVOYE | 9 | 250 | 134 | 675700€ | 2703€ |
2022-03-14 | 30 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 123 | 85 | 355500€ | 2890€ |
2020-04-10 | 30 | RUE CLOVIS | 5 | 131 | 150 | 315000€ | 2405€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 9 | 194 | 231 | 737749€ | 3803€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE L ECU | 6 | 150 | 187 | 590000€ | 3933€ |
2020-02-14 | 32 | RUE CLOVIS | 6 | 126 | 108 | 343000€ | 2722€ |
2022-02-25 | 7 | RUE BOULARD | 2 | 50 | 30 | 172800€ | 3456€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DE L ARQUEBUSE | 10 | 222 | 221 | 779000€ | 3509€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE COURCELLES | 6 | 134 | 469 | 402800€ | 3006€ |
2020-06-29 | 33 | RUE COQUEBERT | 10 | 281 | 673 | 300000€ | 1068€ |
2022-07-01 | 54 | RUE LIBERGIER | 7 | 180 | 189 | 865600€ | 4809€ |
2019-08-20 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 795290€ | 3156€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 1261500€ | 5006€ |
2022-04-22 | 28 | RUE BACQUENOIS | 3 | 87 | 75 | 384500€ | 4420€ |
2020-02-17 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-06-02 | 7 | RUE MARLOT | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2021-05-27 | 56 | RUE BRULEE | 5 | 147 | 141 | 522400€ | 3554€ |
2021-01-26 | 4 | RUE PIPER | 12 | 248 | 194 | 700000€ | 2823€ |
2022-03-31 | 60 | RUE BRULEE | 4 | 104 | 73 | 382100€ | 3674€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2022-02-18 | 62 | RUE BRULEE | 5 | 100 | 197 | 585000€ | 5850€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2020-08-21 | 6 | RUE PIPER | 9 | 257 | 662 | 1221000€ | 4751€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2020-10-15 | 59 | RUE LIBERGIER | 8 | 179 | 376 | 1045200€ | 5839€ |
2021-07-01 | 170 | RUE DE VESLE | 2 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2020-12-07 | 28 | RUE BOULARD | 9 | 260 | 212 | 954400€ | 3671€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MACQUART | 4 | 96 | 531 | 998500€ | 10401€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MACQUART | 6 | 123 | 180 | 420000€ | 3415€ |
2020-03-12 | 16 | RUE CHABAUD | 6 | 130 | 128 | 767000€ | 5900€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 139 | 171 | 823199€ | 5922€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2021-06-04 | 21 | RUE MARLOT | 5 | 106 | 139 | 505000€ | 4764€ |
2021-02-02 | 42 | RUE HINCMAR | 4 | 66 | 144 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 138 | 285000€ | 2280€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 155 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-29 | 44 | RUE HINCMAR | 7 | 129 | 139 | 666500€ | 5167€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2020-08-04 | 1 | RUE LOUIS BERTON | 6 | 102 | 86 | 305000€ | 2990€ |
2020-11-19 | 24 | RUE MARLOT | 5 | 130 | 80 | 403000€ | 3100€ |
2021-08-17 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 640000€ | 4211€ |
2022-05-12 | 45 | RUE CLOVIS | 6 | 152 | 167 | 760000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE CERNAY | 9 | 189 | 181 | 510000€ | 2698€ |
2020-10-01 | 10 | RUE HENRI DELACROIX | 7 | 120 | 184 | 761200€ | 6343€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE CERNAY | 6 | 200 | 136 | 682500€ | 3413€ |
2021-02-11 | 32 | RUE CHABAUD | 6 | 117 | 202 | 658850€ | 5631€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |